Sigimi Coeficiente De Localização
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- Coeficiente de localização do IMI: o que é e como apurar
Varia conforme se trate de edifícios destinados a habitação, comércio, indústria ou serviços. Na fixação deste coeficiente tem-se em conta as acessibilidades (qualidade e variedade das vias rodoviárias, ferroviárias, fluviais e marítimas); a proximidade de equipamentos sociais (como escolas, serviços públicos e comércio); serviços de transportes públicos; localização em zonas de elevado valor de mercado imobiliário. Cada município é dividido num zonamento, que consiste na determinação das zonas homogéneas a que se aplicam os diferentes coeficientes de localização. Num mesmo zonamento pode haver coeficientes diferentes consoante o imóvel seja para habitação, comércio, indústria ou serviços.
Sigma coeficiente de localização 3
Sigma coeficiente de localização de la
Foi coautora de vários livros e colaboradora em diferentes publicações. Acredita que tudo tem um propósito e um tempo certo para acontecer. Coleciona experiências e viagens.
Um dos elementos principais no cálculo do IMI é o coeficiente de localização, que vai sofrer alterações este ano. Descubra o que é e como pode apurá-lo. Está a ver o prazo do pagamento do IMI a aproximar-se? É natural que este tema esteja a reter a sua atenção. No entanto, talvez precise de aprimorar os seus conhecimentos sobre o coeficiente de localização IMI. Especialmente em ano de revisão destes coeficientes. O que é o coeficiente de localização do IMI? Pode dizer-se que o coeficiente de localização do IMI é uma das componentes que estão na fórmula de cálculo do IMI dos prédios urbanos adquiridos depois de dezembro de 2003. O coeficiente de localização do IMI varia num intervalo de 0, 4 – coeficiente mais baixo – a 3, 5 – coeficiente mais alto. As alterações neste coeficiente podem influenciar o cálculo do valor patrimonial, aumentando ou reduzindo o valor do IMI a pagar. De que depende o coeficiente de localização? Como já foi referido, os valores atuais máximo e mínimo para o coeficiente de localização são, respetivamente, 0, 4 e 3, 5, mas no meio rural pode ter um limite inferior mais baixo e descer para 0, 35.
Sigma coeficiente de localização del
Neste caso, o valor desceu de 1, 35 para 1, 30. Caso o coeficiente de localização tenha sido reduzido, peça uma segunda avaliação do imóvel para pagar menos de IMI. Tal é válido se a casa ou a área envolvente não apresentarem alterações significativas desde a compra, por exemplo, obras de melhoramento ou ampliação da rede de transportes. Para quem comprou casa antes de dezembro de 2003, este regime de avaliação não se aplica. Recorra ao nosso simulador para calcular o valor patrimonial tributário.
Coeficiente de localização do IMI: o que é e como apurar
Se constatares que o teu coeficiente de localização desceu, então podes fazer uma simulação, também no Portal das Finanças, e ficar a saber se há hipótese de vir a pagar menos IMI. Se for o caso, deverás, de acordo com o Negócios, pedir uma nova avaliação do imóvel, o que poderá ser feito também através do Portal das Finanças. O coeficiente de localização varia num intervalo que vai de 0, 4 (o mais baixo) a 3, 5 (o mais elevado) e é um dos elementos que compõem a fórmula de cálculo do valor patrimonial tributário (VPT) dos imóveis, que serve depois de base de cálculo do IMI a suportar anualmente pelos proprietários.
O coeficiente de localização é um dos elementos da fórmula de cálculo do IMI dos prédios urbanos adquiridos desde dezembro de 2003. Este coeficiente de localização varia num intervalo de 0, 4 (o mais baixo) a 3, 5 (o mais alto). Alterações neste coeficiente podem influenciar o cálculo do valor patrimonial, resultado num maior ou menor IMI a pagar. Ver o coeficiente de localização no SIGIMI No Portal das Finanças é possível aceder a um mapa com os coeficientes de localização em Portugal chamado de Sistema de Informação Geográfica do Imposto Municipal Sobre Imóveis – SIGIMI. Deve inserir a morada na caixa de pesquisa deste mapa e carregar na tecla "Enter" (ou clicar no botão de binóculos). Depois deve fazer zoom com o rato (ou o com o botão da lupa). De seguida carregue com o rato na sua casa para marcar um ponto azul. Passe o rato sobre este ponto azul para ver os coeficientes de localização (em "habitação", se o imóvel for uma casa). Clique em "simular". Calcular o IMI Ao clicar em " simular " consegue aceder aos valores do cálculo do valor patrimonial tributário e simular o IMI a pagar.
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Deverá, então, selecionar a caderneta predial. O valor deste coeficiente está indicado sob a sigla "Cl". Sistema de Informação Geográfica do Imposto Municipal Sobre Imóveis – SIGIMI Para conhecer e aceder aos coeficientes de localização em Portugal, poderá aceder ao Portal das Finanças e aceder ao Sistema de Informação Geográfica do Imposto Municipal Sobre Imóveis – SIGIMI. Para conhecer o coeficiente de localização que se aplica ao seu imóvel, deve inserir a morada na caixa de pesquisa deste mapa e clicar no botão com o símbolo do binóculo. Depois deve fazer zoom. Para esse efeito pode utilizar o rato ou o botão da lupa e prepare-se para fazer uma simulação. Simulação do valor patrimonial e do IMI Após fazer zoom e localizar a sua casa, deve clicar no imóvel que ficará sinalizado com um ponto azul. Se posicionar o rato sobre esse ponto azul verá o respetivo coeficiente de localização. Poderá clicar em "simular" para aceder aos valores do cálculo do valor patrimonial tributário e simular o IMI a pagar.