Classe Energética Das Casas — Etiqueta De Eficiência Energética Uma Compra Inteligente
É a partir deste procedimento que se determina a classe energética do edifício. Mas em que é que consiste a certificação energética? "Consiste em identificar, qualificar e calcular o desempenho térmico de um edifício, dentro de uma escala de eficiência energética (A+ a G)", explica Selwin Wever, director de certificação RCCTE da Home Energy. Serve para melhorar a qualidade das edificações, tornando-as mais confortáveis, eficientes e amigas do ambiente. Assim, uma casa que é classificada de G pode ser requalificada e tornar-se numa classe A. "Uma casa G, com reforço de isolamento das coberturas, instalação de aquecimento central com caldeira eficiente, e de água quente solar ou painéis fotovoltaicos, pode passar de G para C", acrescenta. O processo de certificação é composto por 4 fases: visita ao local para identificação e levantamento dimensional da casa, tratamento da informação, simulação energética em ferramenta informática e produção do certificado. "O custo médio deste serviço é da ordem dos 250 euros, para uma habitação T1 a T3, e de 300 euros, para uma moradia com cerca de 200 metros.
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Esta página de internet utiliza cookies. Ao continuar navegando pela página, aceita a utilização das nossas cookies. Seguinte Mais informação Esta página de internet utiliza cookies. Seguinte Mais informação Entre em contacto Moradia, Comprar | Portugal, Algarve, Vilamoura, Arredores 895, 000 EUR aprox. 969, 433 USD Preço 3 Quartos 3 Casas de banho 3. 491, 92 sqft Área total 7. 319, 46 sqft Terreno 895, 000 EUR aprox. 969, 433 USD Preço E&V ID W-02BFR7 W-02BFR7 Mais informações sobre esta propriedade O que gostaria de saber sobre este imóvel Subtipo de imóvel Moradia isolada Ano de construção 2017 Assoalhadas 4 Quartos 3 Casas de banho 3 Área total 3. 491, 92 sqft Terreno 7. 319, 46 sqft Garagens 2 Estacionamento 3 Estado Excelente Localização Muito bom Aquecimento Chão Radiante Tipo de aquecimento Solar Equipamentos e particularidades deste imóvel Cave Ar condicionado Jacuzzi Piscina Sistema de alarme Vista mar/lago Jardim Terraço Varanda Lareira Vista para montanhas Cozinha integrada Moradia nova, terminada em 2017, com acabamentos e materiais de grande qualidade e com a mais elevada classe energética do mercado: A+.
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Desde 1 de dezembro de 2013 que a certificação energética de edifícios é obrigatória sempre que um imóvel é anunciado, mesmo sem se saber se o negócio – de compra ou arrendamento – vai ser concretizado. Dados da ADENE – Agência para a Energia divulgados ao idealista News Portugal indicam que no primeiro semestre do ano foram emitidos 87. 503 certificados, sendo que a maioria (32, 2%) é relativa à classe de eficiência energética C, a quinta numa escala de oito. "A classe de eficiência energética média em Portugal é a C, abaixo daquilo que hoje é exigido aos edifícios novos, que é um B- [a quarta da escala]. Há, portanto, um grande potencial de melhoria ", revela Rui Fragoso, da Direção de Auditoria de Edifícios da ADENE. Como é possível ver no gráfico, relativo ao período entre 1 de dezembro de 2013 e 30 de junho de 2014, a segunda classe de eficiência energética mais comum no país é a D (26, 6%), logo seguida da E (14, 1%) e da B- (9, 9%). Em último lugar encontra-se a A+ (0, 9%), a primeira do ranking e, por isso, a relativa às casas com melhor eficiência energética.
Além de indicar dados de consumo, como a electricidade, a água ou o ruído, a etiqueta classifica os equipamentos conforme o seu nível de eficiência, desde a letra A (o mais eficiente) até ao G (o menos eficiente). Muito embora esta classificação se aplique à maioria dos aparelhos, existem equipamentos para os quais apenas é permitida a comercialização das classes A a C (caso de alguns frigoríficos) e existe ainda uma classificação especial para frigoríficos de eficiência superior (Classe A+). 2º Passo – Faça uma compra inteligente Se está a pensar adquirir novos equipamentos, seja um consumidor consciente e exigente: Dê especial atenção às etiquetas de eficiência energética; Escolha o equipamento de dimensão adequada às suas necessidades; Opte por electrodomésticos que não usem CFC's, prejudiciais à camada de ozono. 3º Passo – Faça uma utilização correcta dos equipamentos Fique a conhecer algumas práticas que poderão ajudá-lo a reduzir o consumo de energia nos electrodomésticos: Frigoríficos Pense no que vai buscar antes de abrir o frigorífico; Evite deixar a porta aberta durante mais tempo que o necessário; Não encha demasiado o frigorífico; Nunca guarde alimentos quentes no frigorífico; Regule a temperatura de acordo com a utilização que o aparelho terá; Não deixe acumular gelo nas paredes do congelador.
Estes valores deverão ser acrescidos da taxa a pagar à ADENE (45 euros) e do valor do IVA", explica Jesus Ferreira. No sítio da Home Energy também é possível consultar os preços praticados. Já com a taxa ADENE e IVA, os preços variam entre 204 e 454 euros, consoante a área da residência. Um apartamento T2 a T3 pode custar 274 euros e uma moradia de 200m custar 304 euros. "O desperdício de energia nos lares portugueses é devido, essencialmente, às más soluções construtivas, (…) que obrigam a excessos de consumo para aquecimento ou arrefecimento", comenta Ferreira. O fundador da empresa de certificação energética exemplifica que os portugueses passam muito mais frio nas suas casas do que os suecos, com consumos energéticos que são, eventualmente, equivalentes. Para Ferreira, a produção e armazenamento das águas quentes sanitárias também é uma fonte de desperdício, já que os sistemas tradicionais, regra geral, não têm uma eficiência energética adequada.
Máquinas Se possível, utilize as máquinas apenas quando estiverem cheias; Se não for possível encher as máquinas, utilize o programa de ½ carga; Escolha o tipo de programa mais adequado a cada lavagem. O que pode ganhar? A família standard dispõe de equipamentos de Classe C, D e G enquanto que todos os equipamentos da família eco são de Classe A. Compare os consumos de energia e de água:
Sublinhe-se, ainda, que 5, 8% dos imóveis certificados têm classe F, a última (e menos eficiente) da escala. Mas o que será que distingue, então, uma casa com classe de eficiência energética A+ das restantes? "Uma casa A+ privilegia três aspetos. O primeiro é a qualidade dos edifícios, das paredes, das janelas, o desempenho térmico, os isolamentos. Só os edifícios feitos na última década passaram a dar mais importância a estes fatores. O segundo ponto é ter um edifício que tenha equipamentos de elevado grau de eficiência e baixo consumo de energia. O terceiro diz respeito aos contributos de energia renováveis. Ou seja, os três aspetos que fazem com que um edifício seja A+ são a sua componente passiva e ativa e a utilização de energias renováveis ", explica Rui Fragoso.
Quem precisa de um certificado energético? De forma geral, podemos dizer que a certificação energética é necessária em todos os edifícios ou frações a partir do momento da intenção de venda ou aluguer, salvo algumas exceções. Pode consultar esta informação em detalhe nos Artigos 3. º e 4º da Seccão I ( Objetivo e âmbito de aplicação), Capítulo III ( Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Habitação) do Decreto-Lei n. º 118/2013. Informação Legal O Decreto-Lei n. º 118/2013, de 20 de agosto, aprova o Sistema de Certificação Energética dos Edifícios, o Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Habitação e o Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Comércio e Serviços, e transpõe para a ordem jurídica nacional a Diretiva n. º 2010/31/UE do Parlamento Europeu e do Conselho, de 19 de maio de 2010, relativa ao desempenho energético dos edifícios. A Portaria nº 349-B/2013, de 29 de novembro de 2013, define a metodologia de determinação da classe de desempenho energético para a tipologia de pré-certificados e certificados SCE, bem como os requisitos de comportamento técnico e de eficiência dos sistemas técnicos dos edifícios novos e edifícios sujeitos a grande intervenção.
Aviso legal Atrás Aviso legal Informações energéticas Tipo de aquecimento Solar Ano de construção 2017 Classe de eficiência energética A+ Condições gerais Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade. Estes imóveis também podem interessar-lhe Siga-nos nas redes sociais